De site NovaCity ligt in het zuiden van Anderlecht. Het project beslaat een groot deel van het huizenblok gevormd door de Klaverstraat, de Bergensesteenweg en de Lennikse Baan. In het zuiden wordt de site begrensd door de spoorweg.
Het projectprogramma is ambitieus en plant een mix van functies: middelgrote woningen, studentenwoningen, ruimte voor productieactiviteiten, een voorziening en handel. Stedenbouwkundig wordt het geheel opgebouwd rond een nieuwe weg die dwars door de site loopt, en rond een openbaar plein als stadsingang en landmark vanaf de Bergensesteenweg.
Voor de site is in een eerste fase een ontwikkelingsschema opgesteld met een aantal grote lijnen om de functies (woningen en kmo-ruimten) ruimtelijk, technisch en financieel in elkaar te passen. Het schema garandeert een kwaliteitsvol geheel dat met zijn geografische en socio-economische omgeving vervlochten is en tegelijk een nieuw ijkpunt in de wijk vormt.
Het project is een unieke kans om een antwoord te bieden op de bevolkingsgroei in het gewest en eveneens ruimte te creëren voor economische activiteiten die jobs opleveren.
Aan de noordkant van NovaCity komen er voornamelijk woongebouwen met daaronder winkels aan de Bergensesteenweg. Dit deel krijgt structuur door een nieuwe openbare weg in T-vorm. Die loopt dwars door de site en komt uit op een nog aan te leggen openbaar plein aan de Bergensesteenweg.
Er is intussen een verkavelingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 4 huizenblokken en de aanleg van de wegen en het openbaar plein. De site zal worden ontwikkeld via een promotieopdracht van werken.
Aan de zuidkant van de site komt een harmonieus geheel van woningen en ruimten voor economische activiteiten.
De bouw van de kmo-ruimten en de bijhorende functies (kantoren en showrooms) en de aanleg van bepaalde buitenruimten zoals parkeerplaatsen en wegen, worden gefinancierd in het kader van de EFRO-programmering 2014-2020. De economische activiteiten op de site moeten dan ook het ondernemerschap versterken en de ontwikkeling van kmo's in de groeisectoren verbeteren.
NovaCity-Zuid wordt ontwikkeld via een promotieopdracht van werken.
Het project trekt volledig de kaart van duurzame ontwikkeling: de drie pijlers - de sociale, de economische en de milieudimensie - zijn erin verwerkt. Bovendien komen er 30 % nulenergiewoningen en zullen de kmo-ruimten voldoen aan de lage-energienorm.
In NovaCity zal ook een pilootproject worden opgezet dat wonen en werken letterlijk dichter bij elkaar wil brengen. Mensen krijgen zo de kans om op dezelfde site te wonen én te werken.
