Le site NovaCity s'inscrit dans la périphérie sud de la commune d’Anderlecht. Le périmètre du projet couvre une grande partie de l’îlot formé par la rue des Trèfles, la chaussée de Mons et la route de Lennik et est bordé, au sud, par le chemin de fer.
La programmation du projet présente une ambitieuse mixité des fonctions incluant du logement moyen, du logement étudiant, des activités productives, un équipement et du commerce.D’un point de vue urbanistique, le projet sera structuré par une nouvelle voirie traversant le site et par une place publique constituant une entrée de ville et un point d’appel depuis la chaussée de Mons.
A noter que le site a fait l’objet au préalable d’un schéma de développement dont les grands principes visent l’adéquation spatiale, technique et financière des deux programmes (logements et PME). Ce schéma garantit également la qualité du projet ainsi que son intégration dans le contexte géographique et socioéconomique, tout en l’affirmant comme nouvelle polarité de quartier.
L'ensemble offre une opportunité unique de répondre à la croissance démographique de la Région, tout en développant des activités économiques permettant la création d’emplois.
La partie nord de NovaCity accueillera principalement des immeubles de logements, agrémentés de commerces aux rez-de-chaussée côté chaussée de Mons. Ce périmètre est structuré par une voirie publique à créer, qui sera en forme de « T ». Elle traversera le site pour rejoindre la chaussée de Mons où une place publique sera aménagée.
Le tout est couvert par une demande de permis de lotir pour la construction de 4 îlots et l’aménagement des futures voiries et de la place publique. Le développement du site se fera dans le cadre d’un marché public de promotion de travaux.
La partie sud de la zone sera affectée à un développement où les activités économiques et le logement devront cohabiter harmonieusement.
La construction des espaces PME et de leurs fonctions accessoires (bureaux, show-rooms) ainsi que l’aménagement des espaces extérieurs de fonctionnement (parkings, voiries) dépendent d’un financement obtenu dans le cadre de la programmation Feder 2014-2020. Les activités économiques installées sur le site viseront donc à renforcer l’entrepreneuriat et à améliorer le développement des PME dans les filières porteuses.
NovaCity Sud fait l'objet d’un marché de promotion de travaux.
L’accent du projet est mis sur le développement durable, dont les trois piliers, à savoir le social, l’économique et l’environnemental, sont pris en compte. Concernant la performance énergétique, 30% des logements seront « zéro énergie » et les PME seront d’un niveau « basse énergie ».
En outre, NovaCity accueillera un projet pilote visant à créer des liens géographiques étroits entre l’habitat et le travail, donnant ainsi la possibilité à des personnes à la fois de travailler et d’habiter sur le site.
